Předmět změny

Změna využití ploch z funkce veřejné vybavení mateřské, základní a střední školy – VVS na funkci smíšené městského typu – SVM.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna neovlivňuje celoměstskou koncepci

Vztah k zastavitelnému území

Lokalita se nachází v zastavitelném území.

Urbanistické řešení a funkční systémy

Změna umožní větší flexibilitu dotčené plochy, navrhované SVM připouští umístění jak školského zařízení, tak sídla samosprávy, ale rovněž umístění jakékoli jiné ostatní nebytové nebo bytové funkce. Změna funkčního využití je z hlediska urbanistické koncepce možná, objekt je v ploše přímo navazující na centrum obce.

Z hlediska údržby systému veřejného vybavení v hl.m. Praze se z dlouhodobého hlediska jeví opouštění ploch veřejného vybavení ve prospěch smíšených funkcí jako krátkozraké řešení aktuálních problémů. Veřejné vybavení bez bližší specifikace VVX také umožňuje všestrannou využitelnost dotčené plochy pro potřeby obce a zároveň umožní lépe odolávat případným různým vnějším tlakům na komercionalizaci plochy.

Doprava

Lokalita je napojena na městskou komunikační síť.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně.

ÚSES, krajina a příroda

Změna nezasahuje do územního systému ekologické stability.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

Jedná se o stávající zástavbu, nenavrhují se směrné koeficienty.

Výměra změněných ploch

SVM – 4490,4 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

Změna se týká směrné části ve výkresech č.